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1/20ExclusivitéAjouter aux favorisAchat maison / villa en viager10 pièces6 chambres270 m²Bouquet662 500 €À partir de 2 739 € / moisQuartier Cap Brun , Toulon
À propos de cette maison / villa 10 pièces à Toulon
L’avis du professionnel
SOUS OFFRE-VENTE EN COURS
Cap Brun-Petit Bois, dans un quartier résidentiel recherché.
R Immobilier vous propose une belle villa ancienne de caractère provençal sous forme de vente en nue -propriété, en exposition Sud-Nord.
Cette demeure de 270 m² habitables édifiée sur un terrain de 1154 m², dans un cadre boisé a été restaurée avec goût et élégance, tout en préservant son cachet originel.
Une fois franchi un solide portail en fonte, préservant la discrétion et la tranquillité, vous serez déjà séduit par un bel espace extérieur avec un jardin fleuri, un coin potager et sa cuisine d’été, et une vue partielle en arrière plan sur les monts Toulonnais.
La maison au rez- de chaussée offre un beau volume de vie: une cuisine ouverte haut de gamme sur un coin repas, arrière cuisine, un séjour dans la continuité, une belle pièce utilisée comme une bibliothèque, une chambre et une salle de bains superbement décorée.
A l’étage vous trouverez d’autres chambres et leurs salles d’eau, deux bureaux.
Sous la partie comble un beau studio indépendant, avec une discrète cuisine, salle de bains, et un dressing.
Tout proche de la villa, se présentent une belle dépendance de 40 m² servant d’atelier artistique, et un petit appartement indépendant de 30 m² en bon état général.
D’une valeur vénale de 1 250 000 €, vous achetez ce bien avec une décote
proportionnelle à l’âge des usufruitiers (Mr 74 ans et Mme 72 ans), au prix de 662 500 € FAI, sans rente (environ 2450 €/m²). L’horizon d’investissement est estimé sur 21 ans.
L’acquisition d’un bien en nue propriété est un excellent investissement.
Les avantages sont nombreux:
-Aucun frais de travaux, de taxe foncière: l’usufruitier en a la charge.
-Vous vous constituez un patrimoine immobilier à moindre frais.
-le financement bancaire partiel ou total est envisageable.
-Frais de notaire réduits.
-Aucun frais de gestion et revente de cette nue propriété possible à tout moment.
