USUFRUITIERS MR 78 ANS- MME 77 ANS
VENTE EN COURS-SOUS COMPROMIS
VILLA à Cuers, en vente en nue propriété, avec réserve d’usufruit pour le vendeur.
Cuers se situe à 20 km de Toulon et de Hyères. C’est un bourg en pleine expansion démographique qui a vu sa population croître au cours des dernières années.
Située dans un secteur résidentiel hors lotissement, néanmoins proche du centre ville(Allée de la Foux), cette maison de plain pied avec un garage, est d’une superficie de 110 m² ,sur un terrain de 843 m².
Elle comprend 4 chambres, un séjour salle à manger de 36 m², une cuisine avec une véranda en prolongation, deux salles de bain.
Dans un environnement très calme et arboré, cette maison a un potentiel important.
Vous faites l’acquisition de ce bien en versant un bouquet de 177 454 € (honoraires inclus), sans aucune rente.
La valeur vénale de cette maison est estimée à 275 550 €. Vous achetez ce bien avec une décote conséquente. Les usufruitiers ont 78 ans (Mr) et 77 ans (Mme). L’horizon moyen d’investissement pour un couple de cet âge est en moyenne de 16 ans.
Les avantages de l’acquisition en nue propriété sont nombreux:
-Aucun frais de travaux, de taxe foncière: l’usufruitier en a la charge.
-Vous vous constituez un patrimoine immobilier à moindre frais.
-le financement bancaire partiel ou total est envisageable.
-Frais de notaire réduits.
-Aucun frais de gestion et revente de cette nue propriété possible à tout moment.
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