Ollioules, villa familiale avec piscine

670 000 €

4 pièces  •  3 chambres  •  125 m²  •  690 m² de terrain

OLLIOULES – VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE – 125,70 M² HABITABLES + VÉRANDA + SOUS-SOL COMPLET D’ENVIRON 125 M²

Près de 270 m² de surfaces à découvrir, dont 125,70 m² habitables, une véranda de 18,70 m² et un sous-sol complet d’environ 125 m².

À Ollioules, à proximité du centre-ville, cette villa indépendante exposée plein sud offre bien davantage que ses seuls 125,70 m² habitables.

Son véritable atout réside dans sa capacité d’évolution. Sous la partie principale, un sous-sol complet accueille déjà un double garage, une chambre, une salle d’eau et deux espaces atelier, avec eau et électricité. Un volume rare, qui pourra s’adapter à de nombreux projets : espace indépendant, activité professionnelle, suite supplémentaire, loisirs, atelier ou stockage, sous réserve des possibilités réglementaires.

À l’extérieur, la piscine, le jardin arboré, l’absence de vis-à-vis et l’exposition plein sud composent un cadre de vie particulièrement agréable à quelques minutes du centre d’Ollioules.

Édifiée sur un terrain paysager de 690 m², la maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs aux ambiances méditerranéennes. Les terrasses autour de la piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement intime et verdoyant.

Au niveau principal, vous découvrirez un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée à insert, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle pour une vie de famille confortable.

La cuisine est indépendante, aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec double vasque et sèche-serviette ainsi qu’un WC indépendant.

La maison dispose également d’une véranda de 18,70 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Largement vitrée, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur Ollioules et les collines environnantes. Un espace agréable à vivre en toute saison.

Le sous-sol constitue incontestablement l’un des points forts de la propriété. Avec environ 125 m² supplémentaires, il représente pratiquement l’équivalent de la surface habitable située au-dessus et apporte à la maison une polyvalence particulièrement intéressante.

La villa est non mitoyenne, saine et en bon état général. Elle peut être habitée immédiatement tout en laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de la moderniser progressivement selon leurs goûts.

Avec ses 125,70 m² habitables, sa véranda de 18,70 m², son sous-sol complet d’environ 125 m², sa piscine, son double garage et son terrain de 690 m², cette propriété offre une combinaison de volumes et de prestations que l’on retrouve rarement dans cette gamme de biens.

Une villa familiale évolutive, lumineuse et pleine de potentiel, dont les volumes se découvrent réellement lors de la visite.

R IMMO – L’immobilier patrimonial
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Caractéristiques

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE): C

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES): A